Контора
Бонус
Оценка
Язык
Live-ставки
Моб. ставки
 
5 000 руб.
     
2 500 руб.
     
500 руб.
     
Авансовая ставка
     

Расчет ставки арендной платы

Размер арендной платы за нежилое помещение за каждый следующий месяц определяется путем корректировки размера месячной арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа, месяца следующего за отчетным. Арендодатель самостоятельно делит очередную сумму стоимости арендной платы за использование имущества на части, предусмотренные настоящей методикой, и контролирует их перечисления в городской бюджет не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

Суммы излишне перечисленной арендной платы зачисляются в счет следующих платежей или возвращаются плательщику на основании его письменного заявления в установленный действующим законодательством срок. Временное безвозмездное пользование имуществом предусматривает полную компенсацию затрат на его содержание, включая эксплуатационные расходы. Начисление налога на добеленную стоимость на арендную плату осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Начисление платы за субаренду осуществляется арендаторами. В случае если использование имущества субарендатором отличается от функционального использования его арендатором в сторону увеличения ставки арендной платы, арендатор, при заключении договора, обязан привести арендную ставку в соответствие с функциональным использованием имущества субарендатора. Страхование арендованного имущества осуществляется арендатором на протяжении месяца после заключения договора аренды на весь срок действия договора в пользу арендодателя.

Арендная плата по договорам аренды ранее заключенным с Представительством фонда госимущества Украины в г.

Арендная плата за нежилые помещения балансодержателями, которых являются жилищно-эксплуатационные предприятия всех форм собственности, бюджетные учреждения, учреждения, организации и предприятия коммунальной формы собственности направляется в размере:. В случае несвоевременной уплаты арендной платы арендатор уплачивает отдельно от арендной платы пеню.

Размер пени определяется в договоре аренды и не может превышать размер, установленный законодательством. Пеня зачисляется соответственно зачислению платы за аренду и используется в соответствии с законодательством.

Расходы, связанные с принудительным взысканием задолженности по арендной плате и пене, относятся на счет должника. Приложение N 1 к Методике расчета и порядка использования арендной платы за пользование имуществом территориальной громады г. Арендные ставки за использование целостных имущественных комплексов коммунальных предприятий. Целостные имущественные комплексы коммунальных предприятий:.

Арендная плата за землю: как пересмотреть в свою пользу

Приложение N 2 к Методике расчета и порядка использования арендной платы за пользование имуществом территориальной громады г. Арендные ставки за пользование недвижимым имуществом коммунальной собственности территориальной громады г. Арендная ставка, процентов к стоимости недвижимого имущества, определенного экспертным путем - до 50 кв. Арендная ставка, процентов к стоимости недвижимого имущества, определенного экспертным путем - установить ставку арендной платы на уровне тарифа по квартирной плате населения.

Арендная плата нежилого помещения и ее расчет

Toggle navigation. Головна Пошук Методика: Методика расчета и порядок использования арендной платы за пользование имуществом территориальной громады г. Донецка Методика: Методика расчета и порядок Методика: Методика расчета и порядок использования арендной платы за Про документ. Донецка Номер Введено в дiю Данная возможность - надежная защита для владельцев той или иной собственности от недобросовестных арендаторов. Ставка арендной платы зависит от следующих факторов:. Типа объекта, который берется в аренду инструмента, недвижимости, земли, оборудования.

Ставка арендной платы должна покрывать арендодателю:. Ставка арендной платы ограничена:. Оценка ставки арендной платы - процедура, подразумевающая расчет справедливой цены аренды. Оценка ставки арендной платы - обязательное требование для государственных компаний, имеющих в распоряжении свободные площади.

Аналогичное требование касается и земельных участков. Расчет ставки арендной платы производится путем деления общих арендных расходов на суммарное число платежей. Арендные ставки состоят из двух:.

Ставка арендной платы

Ставка арендной платы при кратко- и среднесрочной аренде может быть:. Арендодатели стараются установить регрессивный тип изменения ставки арендной платы, что позволит гарантировать максимум арендных выплат в первые несколько месяцев аренды. Пункт 3 в редакции Постановления КМ N п от Арендная плата по настоящей Методике рассчитывается в следующей последовательности: определяется размер годовой арендной платы.

На основе размера годовой арендной платы устанавливается размер арендной платы за первый месяц аренды, которая фиксируется в договоре аренды. С учетом размера арендной платы за первый месяц аренды рассчитывается размер арендной платы за последующие месяцы аренды. В случае если срок аренды меньше или больше одних суток или одного месяц, то на основе размера месячной арендной платы рассчитывается суточная, а при необходимости - на основе размера суточной арендной платы рассчитывается почасовая арендная плата.

Ункт 4 дополнен абзацем согласно Постановлению КМ N 75 п от Размер годовой арендной платы за целостные имущественные комплексы государственных предприятий определяется по формуле:. Вз - остаточная По балансу, форма N 1 стоимость арендованных основных средств на время оценки об объекта аренды, грн. В случае определения арендатора на конкурсной основе условиями конкурса может быть предусмотрен больший размер арендной платы.

Пункт 5 в редакции Постановлений КМ N п от Пункт 6 исключен на основании Постановления КМ N п от Арендодатель может осуществлять экспертную оценку имущества, передаваемого в аренду. Пункт 7 с изменениями, внесенными Постановлению КМ N 75 п от В случае аренды недвижимого имущества кроме аренды недвижимого имущества бюджетными организациями и инвалидами с целью использования под гаражи для специальных средств передвижения размер годовой арендной платы определяется по формулой:.

Экспертная оценка стоимости об объекта аренды должна учитывать его местонахождение и обеспеченность инженерными сетями. Результаты экспертной оценки являются действующими в течение 6 месяцев со дня ее проведения, если иной срок не предусмотрен в отчете по экспертной оценке. Если арендованное нежилое помещение является частью здания сооружениято оценка стоимости этого помещения проводится непосредственно или опосредованно с учетом стоимости здания сооружения в целом по формуле:.

В случае определения арендатора на конкурсной основе условиями конкурса может быть предусмотрено больший размер арендной платы.

Пункт 8 дополнен абзацем согласно Постановлению КМ N 75 п от В случае если размер арендной платы по договорам аренды, заключенным после введения в действие Закона Украины Об аренде государственного имуществапревышает 5 процентов стоимости арендованного имущества он принимается на уровне 5 процентов от стоимости этого имущества. Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества бюджетными организациями, а также инвалидами с целью использования под гаражи для специальных средств передвижения составляет 1 гривню.

Пункт 10 в редакции Постановления КМ N п от Расходы на содержание недвижимого имущества, сданного в аренду одновременно нескольким предприятиям, организациям и придомовой территории, распределяются между ними в зависимости от наличия, количества, мощности, времени работы электроприборов, систем тепло-и водоснабжения, канализации по специальным счетам, а в неделимой части - пропорционально размеру занимаемой предприятиями, организациями общей площади.

Пункт 11 с изменениями, внесенными согласно Постановлению КМ N 75 п от

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *